هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر ؟
در گذشته جهت گرمایش واحد های مسکونی موجود در آپارتمان ها از موتور خانه استفاده می کردند . هزینه بر بودن تجهیزات و نصب موتورخانه ها از یک طرف و از طرف دیگر مشکل تامین سوخت و نگهداری آنها نیز بر مشکلات می افزود . حال با آمدن پکیج ها می توان تصور کرد تعمیر یک پکیج تا چه اندازه ساده تر از تعمیر یک موتورخانه با حجم بزرگ و پیچیده است. همچنین در هزینه ها نیز صرفه جویی می شود . اما مشکل اساسی زمانی پیش می آید که مستاجر و موجر بر سر هزینه تعمیر آن دچار اختلاف می شوند.
هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر ؟
حتما برایتان پیش آمده است که بعد از گذشت مدتی تاسیسات منزل شما نیاز به تعمیر و سرویس پیدا کند و یکی از بیشترین مواردی که نیاز به تعمیر و سرویس سالیانه دارد پکیج است. حال همیشه این سوال پیش میآید که هزینه تعمیرات پکیج به عهده کیست؟
از نظر قانونی هزینه تعمیر پکیج با چه کسی است؟ مالک یا مستاجر؟
این موضوع به طور کامل در قانون برای اجاره ملک توضیح داده شده است و در قولنامههایی که در املاک نیز بسته میشوند معمولا طرفین با هم توافق میکنند. اما گاهی افراد از آنجایی که اطلاعات کاملی از حقوق یکدیگر ندارند، امکان دارد به این مسائل توجه نکنند و بر سر مواردی مانند هزینه تعمیر پکیج به اختلاف بیفتند.
بر اساس قانون مشاوران املاک کشوری :
پرداخت هزینه های آب، برق، گاز و تلفن مربوط به هر واحد ، به عهده مستاجر همان واحد است.
تمامی هزینه های جزئی که پس از اقامت مستاجر بوجود آید و هزینه های جاری ساختمان بر عهده مستاجر می باشد مانند چکه کردن شیر آب که نیاز به تعویض برخی قطعات است، یا هزینه سرویس آسانسور و هزینه شارژ ساختمان.
خسارتی که توسط مستاجر بوجود آید ، مسلما مستاجر خود می باید نسبت به پرداخت هزینه ی آن اقدام نماید.
چه کسی هزینه تعمیر پکیج را میپردازد؟
هزینه تعمیر پکیج با موجراست یا مستاجر؟
طبق قوانینی که در خصوص اجاره ملک ارائه میشود، مالک (موجر) موظف است خانه و تاسیسات آن را کاملا سالم به مستاجر تحویل دهد. اگر این کار بهدرستی صورت گیرد طبق ماده 486 قانون مدنی هزینههای مربوط به مشکلات جزئی با مستاجر و هزینههای بالا با مالک است.
در واقع قانون مدنی هزینههای ساختمان را به دو بخش تقسیم میکند:
- تعمیراتی که هزینههای جزئی دارد.
- تعمیراتی که اساسی و کلی است.
هزینه تعمیرات جزیی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات اساسی به عهده موجر است.اما در اینجا بحثی که پیش میآید تشخیص جزئی یا اساسی بودن تعمیرات است و این تشخیص بیشتر از عرف جامعه تبعیت میکند.
از نظر قانونی هزینه تعمیر پکیج با چه کسی است؟ مالک یا مستاجر؟
در رابطه با پکیج دیواری طبق قوانینی که در خصوص مالک و مستاجر ارائه میشود، مالک باید خانه و تاسیسات آن را کاملا سالم به مستاجر تحویل دهد. همچنین مستاجر نیز وظیفه دارد در پایان قرارداد این وسائل را به همان صورت و کیفیت به مالک برگرداند. قطعاتی که خرابی آنها با گذشت زمان اتفاق می افتد هزینه آن با مالک است ولی هزینه سرویس دوره ای پکیج با مستاجر است.
چه مواقعی هزینه تعمیر پکیج با مالک یا مستاجر است؟
همانطور که بالاتر هم اشاره کردیم، خرابی هایی که مسبب آن مستاجر باشد و یا با عدم رسیدگی و سرویس دوره ای پکیج ایجاد شود بر عهده مستاجر می باشد. به طور کلی نیز در نظر داشته باشید که اکثر مشکلات پکیج در دسته تعمیرات کلی و اساسی قرار دارند و بر همین اساس، هزینه تعمیرات پکیج اصولا بر عهده مالک ساختمان است؛ مگر آنکه مسبب ورود آسیب مستاجر باشد، و یا آنکه آسیب دستگاه بسیار سطحی باشد.
یک توصیه ی مهم قبل از عقد قرارداد اجاره
مستاجر می تواند قبل از عقد قرارداد از کلیه تاسیسات و وسایل واحد مورد اجاره (اعم از کولر، شوفاژ، آبگرمکن، قفلها، کلیدهای برق، دستگیرههای در، شیرهای آب و… ) صورت برداری نماید . سپس هر کدام را کاملا تست کند و سپس از وضعیت صحت کارکرد و یا خرابی آنها را درلیست خود مشخص نماید و به امضا مالک برساند.
این کار دو مزیت اصلی دارد:
مستاجر می تواند قبل از عقد قرارداد در مورد تعمیر و سرویس وسایل معیوب با صاحبخانه به توافق برسد .
در پایان قرارداد و در صورت عدم تعمیر برخی اقلام ، مستاجر در پایان قرارداد ملزم به جبران خسارت نخواهد. چراکه این وسایل از ابتدا دارای مشکل بوده و قبلا هم مالک آنرا تایید نموده است.
آچار فوری در مناطق مختلف تهران فعالیت دارد و درخواست تعمیر پکیج را در تمامیمناطق تهران پذیرفته و متخصص تعمیر پکیج را به سرعت به محل اعزام میکند. با انتخاب ما برای تعمیر پکیج، میتوانید از تجربه و تخصص تعمیرکاران مجرب این مرکز بهره برده و به خدمات حرفهای و باکیفیت دست پیدا کنید. تعمیرکاران مرکز خدمات آچار فوری آموزش دیده و قابل اعتماد هستند و تجربه کافی در تعمیر برندهای مختلف پکیج را دارند. اصول کار تعمیرکاران ما تعمیر قطعه به جای تعویض آن هست ، آنها در سریعترین زمان ممکن برای تعمیر به محل شما اعزام میشوند.
آچار فوری با توجه به سابقه و نیروی متخصص خود توانایی تعمیر انواع پکیج در تهران را دارد و برای تمامی برندهای موجود در بازار تعمیرکار مجاز آن برند را اعزام خواهد کرد، و به مشتری این اطمینان را میدهد که به دلیل تامین بی واسطه قطعات یدکی، هزینه تعمیرات به میزان زیادی کاهش پیدا می کند.
تعمیر پکیج ایران رادیاتور ، تعمیر پکیج بوتان ، تعمیر پکیج گلدیران ، تعمیر پکیج ایساتیس ، تعمیر پکیج بوش ، تعمیر پکیج تاچی ، تعمیر پکیج لورچ ، تعمیرپکیج آریستون ، تعمیر پکیج مرکوری ، تعمیر پکیج وایلانت ، تعمیر پکیج بوتان اپتیما ، تعمیر پکیج نیواستار ، تعمیر پکیج آریستون مدل اجیس
تغییر حالت تابستانی به زمستانی پکیج
ارور 40 70 پکیج ایران رادیاتور